「驗屋」是交屋前的最後一道關卡,假如找到瑕疵,可立即請建商改善。

那麼驗屋時到底有那些常常出槌、自己又不容易注意到的眉眉角角呢?

《沉浸式驗屋眉角》 EP.1-【這裡應該有道隱藏門】篇,整理了 6 種常見 NG,一起來看看吧!

 

Pull the Trigger(圖 / Leap Year Design )

文章目錄:

NG 1:五金|不好開、動作彆扭、少功能就調整

NG 2:燈具|該藏的藏好、該裝的裝好

NG 3:表面處理|有沒有做?手感好嗎?對花順嗎?

NG 4:孔洞方向性|垂直平行順眼即可

NG 5:各種縫隙|事後填補浪費錢

NG 6:乍看正常但與原設計不同|這裡應該有道隱藏門

 

NG 1:五金|試用/校準了嗎?抽屜、系統櫃、拉門等需要五金開關的東西,未經過試用與校準時,經常發生缺少功能、不好用的狀況。

Ⅰ. 緩衝五金:緩衝+自動迴歸|減速密合,安靜美觀

 

●  緩衝:用力關上抽屜/拉門時,應在快關閉前自動減速,不應直接一滑到底、發出「砰」的聲音。

● 自動迴歸:減速關閉停止後,抽屜/拉門應與邊緣完全閉合,不應與四周有任何進出面差異。

Pull the Trigger|無自動迴歸功能導致門片突出示意圖(圖 / Leap Year Design )

Ⅱ. 拍門器/把手:力道+位置|伸手就開,墊高彎腰 NG

 

●  力道:開門時需要的按壓力道是否太重、需要蓄意使力按壓?把手的位置是否導致開門所需力道加大?檢查時應以正常使用時的力道作為校準基礎。

●  位置:把手/按壓的位置是否太高/太矮?需要踮腳高舉手臂/彎腰蹲下?查驗時在櫃體高度允許下,需考慮業主身高與使用習慣,儘量將類似五金設置在最直覺、無須思考的位置。

Pull the Trigger|拍拍手位置太高示意圖(圖 / Leap Year Design )

NG 2:燈具|該藏的藏好、該裝的裝好

Ⅰ. 間接照明:燈珠位置隱藏好

 

間皆照明不應看到燈具本身,須注意是否不小心露出。

Pull the Trigger|燈珠露出示意圖(圖 / Leap Year Design )

Ⅱ. 燈條:不可忽視的光源

 深度較深的系統櫃,如衣櫃,通常會在內部加入櫃內燈來補足深處的亮度,時常採用將線燈塞進鋁殼燈後固定的方式。此類瑕疵也屬於打開櫃子發現內部都很完整,但會無意識忘記櫃內應該亮起來的

NG 3:表面處理|影響美觀與手感 線材收納盒、牆面、板材等的表面處理有沒有做?

Ⅰ. 線材收納盒:內側表面處理容易忘

 

線材收納盒,尤其是隱藏式,上了外觀上的漆料之後蓋子一關,很容易將盒內處理遺忘。記得注意蓋子側面背面、盒子內部四周有沒有磨到不刮手、清理乾淨、上漆。

 Pull the Trigger|線材收納盒內側未上漆示意圖(圖 / Leap Year Design )

Ⅱ. 特殊漆牆面:易有刮傷

 十個案場裡有十一個特殊漆牆面會有刮傷,如果做此類設計,檢查時務必多注意漆面的完整。

Ⅲ. 板材:對花、手感

 

選用木頭類板材實,由於切割方向關係,顎面露出來的會出現直紋橫紋的差異,可以根據設計注意一下自己想要的木紋走向。此外木材不磨平順的話容易刮手,表面處理的部分也可同時留意。

Pull the Trigger|板材斜角對花示意圖(圖 / Leap Year Design )

NG 4:孔洞方向性|垂直平行順眼即可

Ⅰ. 有方向性的孔洞無法眼不見為淨

 

有方向性的孔洞,以維修孔蓋為例,沒按照自己喜好調整好一旦意識到,就會一直盤據心頭、時刻注意到上面哪個蓋子歪了。因此假如維修孔蓋中有可以標示方向的線條,又希望它們平行/垂直/斜特定角度,記得安裝時讓師傅調整到想要的位置。

Pull the Trigger|孔洞方向示意圖(圖 / Leap Year Design )

NG 5:各種縫隙|事後填補浪費錢

Ⅰ. 櫃腳、牆縫、異材拼接處等縫隙漏洞填補了嗎?

 

填縫劑/矽利康容易這邊漏一條、那邊漏一段,記得邊角接縫處多留意是否有補上該有的處理,否則完工才發現,就需要自己買一整罐回來補那一小段。

Pull the Trigger|矽利康未封示意圖(圖 / Leap Year Design )

NG 6:乍看正常但與原設計不同|這裡應該有道隱藏門 隱藏門/牆面/立柱,溝縫、油漆,對了嗎?

Ⅰ. 頂天還是留縫?

 

根據不同設計,有些牆面和櫃體為了配合隱藏門下的門檻,會在底部留下一兩公分寬的縫隙、將踢腳縮減,來達成讓隱藏門跟其餘牆體融合的效果。如此做面積較小的牆面時,可能會一不注意忘記原本的設計、按照一般作法處理。這類型的失誤由於乍一看沒有裂縫、刮傷等明顯缺失,很容易在檢查時忽略,驗屋之前熟悉設計應有相貌可以減少這種情況。

以下圖為例,斜線之下的那一小塊牆面應該是不存在的。

Pull the Trigger|施工與設計不同 1(圖 / Leap Year Design )

Ⅱ. 油漆有無缺漏?

 

情況如上,為了隱藏門和相關設計,油漆的塗佈或許不是按照門框等既有框線決定油漆範圍的,例如下圖,油漆只上到門頂,但設計中為了隱藏門體,在它之上應該還要有一小段灰色油漆(如紅色斜線範圍)。

Pull the Trigger|施工與設計不同 2(圖 / Leap Year Design )

 

或者例如下圖,線材為了美觀、與天花板融合,應該漆上白色。

這種類型的小地方不只施工時容易忘記,完工後驗屋也十分容易忽略。

Pull the Trigger|外露管線油漆未上(圖 / Leap Year Design )

 

結語

 

根據自家不同設計,驗屋時還有許多千奇百怪和乍看沒問題的小瑕疵可能出現。

本章說明了其中常出現的 6 個小問題,尤其是第六點【乍看正常但與原設計不同】,真的需要細心檢查、熟悉設計圖與應有的完工樣貌,才可以檢查出來。

本篇在此真誠建議各位驗屋人,驗屋不只驗一次,而是儘量驗到自己滿意、再也找不出錯處。

畢竟,住家是人一天中待最久的空間之一,怎麼精挑細檢都不為過!

 

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